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当前位置:网户网 > 财经 > 大悦城底价7.9亿转让中粮万科一半股权 中粮退出合营公司

9月17日,北京产权交易所披露的信息显示,中粮地产(北京)有限公司打算通过上市出售北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权。此事已获欢乐城控股集团批准,披露日期从9月18日开始,至10月18日结束。此次转让的底价为7.96亿元。

这是久益城控股第二次发布北京中粮万科转让信息。早在今年5月20日,中粮地产就在北京产权交易所上市了目标股权的转让信息,但当时并未披露转让的底价。

产权交易所的信息显示,中粮万科2019年上半年收入1.79亿元,利润1.49亿元,总资产22.55亿元,净利润1.13亿元,总负债10.22亿元。前三个月,公司营业利润为-1966万元,净亏损为1257万元,表明中粮万科利润不断增加。

2018年,中粮万科实现收入4.07亿元,营业利润3.13亿元,净利润2.36亿元,资产34.73亿元,负债21.54亿元。

根据调查资料,北京中粮万科成立于2009年,注册资本为8亿元人民币,位于北京市房山区。其经营范围包括房地产开发、室内装饰工程设计专业承包、商品房租赁等。中粮地产(北京)和北京万科各持有50%的股份。

中粮退出万科“牵手”10年的合资公司,必然与中粮地产和欢乐城地产的重组有关。今年3月,中粮地产在公告中宣布,重组后的中粮地产证券将于3月27日正式更名为欢乐城(Joy City),估计价格为147.56亿元。业内人士表示,这两个上市平台将在融资、市场、人才、土地收购和品牌方面产生协同效应。然而,中粮集团与万科的合作最初是基于优势互补。对于经营能力逐步提高的国有企业和中央企业来说,万科型企业可能不是合作的最佳选择。

值得注意的是,更名后的欢乐城2019年上半年主要财务指标表现良好,营业收入182.71亿元,同比增长102.96%。净利润29.88亿元,同比增长23.19%。上市公司股东应占净利润19.32亿元,同比增长41.97%,扣除费用后净利润同比增长243.03%,至14.65亿元。负债方面,一年内到期非流动负债131.72亿元,短期贷款45.93亿元,现金及现金等价物余额245.49亿元。

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